Agence immobilière à Toulouse

Un cadre de vie exceptionnel aux portes de Toulouse. À seulement 5 minutes de Balma et 20 minutes du centre de Toulouse, découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m² située sur la commune très recherchée de Mons. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², au fond d'une impasse, dans un lotissement résidentiel calme et parfaitement entretenu, cette propriété bénéficie d'un emplacement tout simplement unique en lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis. Autre atout majeur : les écoles, commerces de proximité et services sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine Schmidt, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend : Une superbe suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres. Une salle de bain. Un bureauDeux WC dont un indépendant. Une cinquième pièce vient compléter la maison et pourra être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport ou espace cinéma. La maison offre un confort optimal grâce à une climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison. À l'extérieur, tout invite à la détente. Une agréable terrasse couverte s'ouvre sur une superbe terrasse en bois d'Itauba d'environ 80 m², idéalement exposée sud / sud-ouest, vous permettant de profiter du soleil du matin jusqu'au soir. Elle entoure une élégante piscine au sel de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel et totalement à l'abri des regards. Un carport permet d'abriter deux grands véhicules, tandis qu'un vaste abri de jardin complète les prestations. Les atouts de cette propriété: ✔ Maison de 140 m² construite en 2010 ✔ Terrain d'environ 1 000 m² ✔ Situation exceptionnelle en lisière de forêt ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Fond d'impasse ✔ Lotissement résidentiel calme ✔ Pièce de vie de 50 m² ✔ Cuisine Schmidt entièrement équipée ✔ Suite parentale avec dressing et salle d'eau ✔ Bureau + pièce polyvalente ✔ Climatisation réversible gainable ✔ Terrasse couverte ✔ Terrasse en bois d'Itauba de 80 m² exposée sud / sud-ouest ✔ Piscine au sel 8 x 4 m ✔ Carport pour deux véhicules ✔ Grand abri de jardin ✔ Portail électrique ✔ Fibre optique ✔ Écoles et commerces accessibles à pied en 10 minutes ✔ Excellent classement énergétique : DPE B / GES B

Dans une résidence de standing en plein coeur du quartier Saint-Georges, bel appartement de type 2 d'env 37 m². Il offre de très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, un parquet diamant ancien, moulures.... il comprend un beau séjour, un coin cuisine aménagé, une chambre avec salle d'eau, un toilette indépendant. Rangements. pour votre confort : ascenseur, gardienne dans l'immeuble, emplacement de choix, cave, local à vélos, résidence sécurisée, parking St Georges à proximité immédiate, bus, métro Capitole ou Jean Jaurès, vélo Toulouse, commerces, écoles.... coup de coeur disponible

T5 NEUF – À 7 MINUTES DE MATABIAU… MAIS JE NE VOUS DIS PAS ENCORE OÙ Vous habitez Toulouse et vous pensez qu'à moins de 10 minutes du centre, trouver une villa neuve T5, 4 chambres, avec près de 600 m² de terrain à partir de 495 000 €, relève à peu près de la science-fiction ? J’ai une petite surprise pour vous. Je ne vais volontairement pas vous donner tout de suite le nom de la commune. Sinon, ce serait beaucoup trop facile. Je vais simplement vous donner quelques indices. Vous montez dans un liO à Toulouse-Matabiau. Vous vous installez. Vous regardez deux ou trois mails. Vous relevez la tête… 7 minutes plus tard, vous êtes arrivé. Et là, changement de décor. Une villa neuve d'environ 115 m², 4 chambres dont une suite parentale en RDC, une belle pièce de vie d'environ 36 m², une exposition sud-ouest et surtout un terrain de 593 m² avec une vue dégagée sur un bois. Oui, tout ça à quelques minutes du cœur de Toulouse. La cuisine ? À créer selon vos envies. Pour une fois, personne ne vous obligera à vivre pendant dix ans avec la crédence choisie par quelqu'un d'autre. À l'extérieur : jardin piscinable , terrasse, balcon… et de quoi sérieusement reconsidérer votre définition de « vivre proche de Toulouse ». Et puisqu'on parle de tranquillité : la villa est en pleine propriété et sans copropriété. Le plus étonnant reste peut-être le prix : à partir de 495 000 €. T5 neuf. 4 chambres. Environ 115 m². 593 m² de terrain. Vue sur un bois. Pleine propriété. Et Toulouse-Matabiau à seulement 7 minutes en liO. Alors je pourrais vous donner immédiatement le nom de la commune… Mais ce serait gâcher le jeu. Appelez moi 07. 87. 72. 94. 30Et quelque chose me dit que vous allez regarder la carte de Toulouse un tout petit peu différemment après ça.

BALMA (5mn)– 4 CHAMBRES, UN BOIS POUR VOISIN… ET TOULOUSE PAS BIEN LOIN Vous cherchez une villa neuve, 4 chambres, un vrai jardin, du calme… tout en gardant Toulouse, Balma et Gramont à portée de main ? Bonne nouvelle : vous n’êtes pas obligé de choisir entre la ville et les petits oiseaux. Bienvenue Ici, je vous propose une villa neuve d’environ 115 m², implantée sur une parcelle de 593 m², avec surtout un détail qui change quelque peu l’ambiance du petit-déjeuner : une jolie vue dégagée sur un bois. À l’intérieur, une belle pièce de vie d’environ 36 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, et 4 chambres pour loger enfants, amis, bureau, dressing… ou la fameuse chambre « qui sert à tout » que nous avons tous. La cuisine est à créer. Et finalement, ce n’est peut-être pas plus mal : personne ne vous imposera les goûts du propriétaire précédent. À l’extérieur, terrasse, balcon et jardin piscinable vous attendent. Barbecue, transats, potager ou absolument rien parce que vous avez décidé que votre week-end était fait pour ne rien faire : c'est vous qui voyez. Et surtout, ici, vous êtes en pleine propriété, sans copropriété. Votre maison, votre terrain, chez vous. Côté localisation, on profite du calme , tout en restant à proximité de Balma, Gramont et du métro ligne A à Balma-Gramont. La commune dispose également d'une gare, pratique pour rejoindre Toulouse autrement qu'en voiture, connexion LIO 6mn Toulouse Matabiau. Et pour la vie de famille, dispose d’écoles maternelle et élémentaire ainsi que d'un collège. Et le prix ? À partir de 495 000 €. 4 chambres. 115 m². 593 m² de terrain. Du neuf. Pas de copro. Une vue sur le bois. Et Toulouse qui reste tout près. Finalement, le bonheur n'est peut-être pas à 30 ans de crédit et 2 heures de bouchons… Pour le reste, les plans, les prestations et surtout pour découvrir le projet : appelez moi. Et promis, je vous parlerai de la maison avant de vous parler des oiseaux.

PIN BALMA (3mn)– 4 CHAMBRES, UN BOIS POUR VOISIN… ET TOULOUSE PAS BIEN LOIN Vous cherchez une villa neuve, 4 chambres, un vrai jardin, du calme… tout en gardant Toulouse, Balma et Gramont à portée de main ? Bonne nouvelle : vous n’êtes pas obligé de choisir entre la ville et les petits oiseaux. Bienvenue Ici, je vous propose une villa neuve d’environ 115 m², implantée sur une parcelle de 593 m², avec surtout un détail qui change quelque peu l’ambiance du petit-déjeuner : une jolie vue dégagée sur un bois. À l’intérieur, une belle pièce de vie d’environ 36 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, et 4 chambres pour loger enfants, amis, bureau, dressing… ou la fameuse chambre « qui sert à tout » que nous avons tous. La cuisine est à créer. Et finalement, ce n’est peut-être pas plus mal : personne ne vous imposera les goûts du propriétaire précédent. À l’extérieur, terrasse, balcon et jardin piscinable vous attendent. Barbecue, transats, potager ou absolument rien parce que vous avez décidé que votre week-end était fait pour ne rien faire : c'est vous qui voyez. Et surtout, ici, vous êtes en pleine propriété, sans copropriété. Votre maison, votre terrain, chez vous. Côté localisation, on profite du calme , tout en restant à proximité de Balma, Gramont et du métro ligne A à Balma-Gramont. La commune dispose également d'une gare, pratique pour rejoindre Toulouse autrement qu'en voiture, connexion LIO 6mn Toulouse Matabiau. Et pour la vie de famille, dispose d’écoles maternelle et élémentaire ainsi que d'un collège. Et le prix ? À partir de 495 000 €. 4 chambres. 115 m². 593 m² de terrain. Du neuf. Pas de copro. Une vue sur le bois. Et Toulouse qui reste tout près. Finalement, le bonheur n'est peut-être pas à 30 ans de crédit et 2 heures de bouchons… Pour le reste, les plans, les prestations et surtout pour découvrir le projet : appelez moi. Et promis, je vous parlerai de la maison avant de vous parler des oiseaux.

SAINT-CYPRIEN – TOUT EN HAUT, ET PAS TOUT À FAIT COMME LES AUTRES Il y a les appartements que l’on visite en se disant :« Oui, c’est sympa. » Et puis il y a ceux où, dès les premières secondes, on se dit :« Ah oui… là, il se passe quelque chose. » Celui-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. Installé au dernier étage, en attique, au cœur de Saint-Cyprien, cet appartement a choisi de ne pas faire comme tout le monde. Des volumes, de belles hauteurs sous plafond, des jeux de niveaux, une lumière traversante et une terrasse à l’italienne qui donne furieusement envie de transformer le premier café du matin en apéro du soir. Pour dormir (parce qu’il paraît que c’est utile ) 3 chambres, dont une suite parentale. Et parce qu’un appartement avec du charme, c’est encore mieux lorsqu’il est pratique : ascenseur, cave, une place de parking et possibilité d’en avoir une seconde. Le tout dans une petite copropriété pleine de charme, loin de l’ambiance « résidence de 147 appartements, bâtiment C, escalier 12 ». Bref… Atypique ? Oui. Bien placé ? Carrément. Facile à raconter en trois lignes ? Absolument pas. Alors plutôt que d’essayer de vous convaincre avec 40 adjectifs et 12 superlatifs… Venez le voir. Après, on en reparle. 07. 87. 72. 94. 30

DERNIER ÉTAGE – EN ATTIQUE – CŒUR SAINT-CYPRIEN Vous cherchez un appartement bien sage, avec quatre murs, un plafond bien droit et zéro surprise ?Mauvaise pioche. Ici, on est plutôt sur un appartement qui a décidé d’avoir un peu de personnalité. Au dernier étage, en attique, il joue avec les volumes, les hauteurs et la lumière. Une belle hauteur sous plafond, des perspectives atypiques et surtout une terrasse à l’italienne qui prolonge naturellement la pièce de vie… Bref, un endroit qui ne ressemble pas vraiment à celui du voisin. Et c’est tant mieux. Côté pratique ( parce qu’il en faut quand même un peu ) vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale, un appartement traversant, 1 parking avec possibilité d’en avoir un deuxième, une cave, un ascenseur et une petite copropriété toute mignonne. Et surtout, nous sommes au cœur de Saint-Cyprien. Les photos vous plaisent ? Venez le voir. Les volumes vous intriguent ? Venez le visiter. Et si vous vous y projetez… il ne restera plus qu’à le vivre. Pour le reste, je suis à votre disposition. 07. 87. 72. 94. 30Promis, la visite est plus efficace qu’un long descriptif.

MONTRABÉ – 4 CHAMBRES, UN BOIS POUR VOISIN… ET TOULOUSE PAS BIEN LOIN Vous cherchez une villa neuve, 4 chambres, un vrai jardin, du calme… tout en gardant Toulouse, Balma et Gramont à portée de main ? Bonne nouvelle : vous n’êtes pas obligé de choisir entre la ville et les petits oiseaux. Bienvenue à Montrabé. Ici, je vous propose une villa neuve d’environ 115 m², implantée sur une parcelle de 593 m², avec surtout un détail qui change quelque peu l’ambiance du petit-déjeuner : une jolie vue dégagée sur un bois. À l’intérieur, une belle pièce de vie d’environ 36 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, et 4 chambres pour loger enfants, amis, bureau, dressing… ou la fameuse chambre « qui sert à tout » que nous avons tous. La cuisine est à créer. Et finalement, ce n’est peut-être pas plus mal : personne ne vous imposera les goûts du propriétaire précédent. À l’extérieur, terrasse, balcon et jardin piscinable vous attendent. Barbecue, transats, potager ou absolument rien parce que vous avez décidé que votre week-end était fait pour ne rien faire : c'est vous qui voyez. Et surtout, ici, vous êtes en pleine propriété, sans copropriété. Votre maison, votre terrain, chez vous. Côté localisation, on profite du calme de Montrabé, tout en restant à proximité de Balma, Gramont et du métro ligne A à Balma-Gramont. La commune dispose également d'une gare, pratique pour rejoindre Toulouse autrement qu'en voiture, connexion LIO 6mn Toulouse Matabiau. Et pour la vie de famille, Montrabé dispose d’écoles maternelle et élémentaire ainsi que d'un collège. Et le prix ? À partir de 495 000 €. 4 chambres. 115 m². 593 m² de terrain. Du neuf. Pas de copro. Une vue sur le bois. Et Toulouse qui reste tout près. Finalement, le bonheur n'est peut-être pas à 30 ans de crédit et 2 heures de bouchons… Il est peut-être simplement à Montrabé. Pour le reste, les plans, les prestations et surtout pour découvrir le projet : appelez moi. Et promis, je vous parlerai de la maison avant de vous parler des oiseaux.

Rooftop d’exception – Duplex inversé avec vaste terrasse à Toulouse Découvrez ce magnifique appartement en rooftop offrant plus de 117 m² habitables, prolongé par une superbe terrasse de 106 m², idéalement exposée. Ce bien unique se compose de : 3 belles chambres, confortables et lumineusesUne pièce de vie spectaculaire de plus de 52 m², en double hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelleUn agencement en duplex inversé, offrant un volume rare et une sensation d’espace exceptionnellerenfort prévu pour recevoir votre futur jacuzzi Situé à deux pas de la place de l’Ormeau à Toulouse, dans une résidence intimiste de seulement 23 logements, vous profiterez d’un cadre de vie calme et privilégié. Deux places de parking boxables sont inclus. Contactez sans attendre Adrien: 07. 87. 72. 94. 30

Villa 3 chambres avec Vue Imprenable sur un Parc PrivilégiéLa villa se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces intimes et personnalisés. Le séjour de 30 m² est un véritable écrin de lumière, baigné par la douce chaleur du soleil grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous profiter de moments inoubliables dans ce salon chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine, non équipée, vous offre la liberté de créer un espace culinaire à votre image. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle qui illumine chaque recoin de cette villa. Le jardin intime de 180 m² est un véritable paradis vert, un espace où vous pourrez vous ressourcer, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la vue imprenable sur le parc. La terrasse et le jardin offrent des espaces supplémentaires pour admirer la beauté du paysage environnant. Cette villa, neuve et conforme aux normes d'assainissement, est équipée d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. Le stationnement intérieur et extérieur vous assure une commodité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.