




Dans petit lotissement calme , maison T5 familiale avec jardin, à rafraichir.
187 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 98.16 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 93 ca
Maison Individuelle à Rénover avec Potentiel Exceptionnel
Imaginez une maison individuelle de 98,16 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois et son exposition sud-ouest. Cette propriété, construite en 1981, vous offre un cadre de vie paisible avec son jardin de 450 m² et ses deux terrasses totalisant 35 m², parfaites pour des moments de détente en plein air.
Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation. Le séjour de 30 m² est spacieux et lumineux, offrant un espace de vie convivial. La cuisine indépendante nue vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace culinaire à votre image.
La maison est équipée d'un chauffage individuel et bénéficie d'une isolation en laine de verre et de double vitrage, garantissant un confort thermique optimal. Le toit en tuiles ajoute une touche d'authenticité à cette propriété.
Le terrain de 593 m² est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire. La cave de 50 m² et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire, tandis que le sous-sol peut être transformé en espace de vie supplémentaire.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et à 5 minutes en voiture, une école élémentaire. Plusieurs crèches, maternelles, collèges, parcs et jardins, hôpitaux et médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1981
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre et double vitrage
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationFigeac 46100
- RéférenceVM401


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)