Maison individuelle 91m2 quartier « Château de l’Hers »

Maison mitoyenne de 91m2 sur une parcelle de 120m2 à la rénovation contemporaine et soignée, ne nécessitant aucun travaux. Située au sein d’un quartier calme et résidentiel proche des écoles(St Joseph, Caousou, JP Vernan), commerces, base de loisirs et de la rocade (5mn).
 
Entièrement sécurisée et clôturée, la maison offre au RDC une entrée, un grand salon / salle à manger (35m2) ainsi qu’ une cuisine (9,5m2) équipée séparée par une verrière. Un WC.
 
A l’étage : 3 chambres dont 2 avec un balcon communiquant, une salle d’eau avec WC.(Sani broyeur)
 
Au sous-sol : un ancien garage de 45m2 réhabilité en buanderie et espace de rangements. Une pièce actuellement insonorisée (studio de musique) pourra facilement se transformer en chambre d’appoint. Pour finir un espace bureau au calme.
 
L’extérieur très cosy exposé Ouest offre une petite piscine (idéal pour les enfants) ainsi qu’un coin repas.
 
Stationnement gratuit dans la rue.
 
La maison est équipée d’un poêle à bois ainsi que de radiateurs d’appoints à inertie sèche, double vitrage avec volets roulants électriques.
Isolation par l’extérieur et isolation des combles avec de la laine de bois.
Équipée Fibre.
 
Taxe foncière : 1309€
Consommation électrique 780 à 1090€/an

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Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro ADC 31012017000091493
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires 352.500€