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Mons maison familiale de 140 m² en lisière de forêt
660 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
Un cadre de vie exceptionnel aux portes de Toulouse.
À seulement 5 minutes de Balma et 20 minutes du centre de Toulouse, découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m² située sur la commune très recherchée de Mons.
Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², au fond d'une impasse, dans un lotissement résidentiel calme et parfaitement entretenu, cette propriété bénéficie d'un emplacement tout simplement unique En lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis.
Autre atout majeur : les écoles, commerces de proximité et services sont accessibles en seulement 10 minutes à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine Schmidt, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit comprend :
La maison offre un confort optimal grâce à une climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel.
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison.
À l'extérieur, tout invite à la détente.
Une agréable terrasse couverte s'ouvre sur une superbe terrasse en bois d'Itauba d'environ 80 m², idéalement exposée sud / sud-ouest, vous permettant de profiter du soleil du matin jusqu'au soir.
Elle entoure une élégante piscine au sel de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel et totalement à l'abri des regards.
Un carport permet d'abriter deux grands véhicules, tandis qu'un vaste abri de jardin complète les prestations.
Les atouts de cette propriété:
✔ Maison de 140 m² construite en 2010
✔ Terrain d'environ 1 000 m²
✔ Situation exceptionnelle en lisière de forêt
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Fond d'impasse
✔ Lotissement résidentiel calme
✔ Pièce de vie de 50 m²
✔ Cuisine Schmidt entièrement équipée
✔ Suite parentale avec dressing et salle d'eau
✔ Bureau + pièce polyvalente
✔ Climatisation réversible gainable
✔ Terrasse couverte
✔ Terrasse en bois d'Itauba de 80 m² exposée sud / sud-ouest
✔ Piscine au sel 8 x 4 m
✔ Carport pour deux véhicules
✔ Grand abri de jardin
✔ Portail électrique
✔ Fibre optique
✔ Écoles et commerces accessibles à pied en 10 minutes
✔ Excellent classement énergétique : DPE B / GES B
À seulement 5 minutes de Balma et 20 minutes du centre de Toulouse, découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m² située sur la commune très recherchée de Mons.
Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², au fond d'une impasse, dans un lotissement résidentiel calme et parfaitement entretenu, cette propriété bénéficie d'un emplacement tout simplement unique En lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis.
Autre atout majeur : les écoles, commerces de proximité et services sont accessibles en seulement 10 minutes à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine Schmidt, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit comprend :
- Une superbe suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau privative.
- Deux chambres.
- Une salle de bain.
- Un bureau
- Deux WC dont un indépendant.
La maison offre un confort optimal grâce à une climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel.
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison.
À l'extérieur, tout invite à la détente.
Une agréable terrasse couverte s'ouvre sur une superbe terrasse en bois d'Itauba d'environ 80 m², idéalement exposée sud / sud-ouest, vous permettant de profiter du soleil du matin jusqu'au soir.
Elle entoure une élégante piscine au sel de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel et totalement à l'abri des regards.
Un carport permet d'abriter deux grands véhicules, tandis qu'un vaste abri de jardin complète les prestations.
Les atouts de cette propriété:
✔ Maison de 140 m² construite en 2010
✔ Terrain d'environ 1 000 m²
✔ Situation exceptionnelle en lisière de forêt
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Fond d'impasse
✔ Lotissement résidentiel calme
✔ Pièce de vie de 50 m²
✔ Cuisine Schmidt entièrement équipée
✔ Suite parentale avec dressing et salle d'eau
✔ Bureau + pièce polyvalente
✔ Climatisation réversible gainable
✔ Terrasse couverte
✔ Terrasse en bois d'Itauba de 80 m² exposée sud / sud-ouest
✔ Piscine au sel 8 x 4 m
✔ Carport pour deux véhicules
✔ Grand abri de jardin
✔ Portail électrique
✔ Fibre optique
✔ Écoles et commerces accessibles à pied en 10 minutes
✔ Excellent classement énergétique : DPE B / GES B
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour50 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMons 31280
- RéférenceVM434
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1200.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
